转自：辽宁日报

本报记者 吴 丹 王荣琦

核心提示

建筑是凝固的历史，活化是最好的保护和利用。近日，大连市文化和旅游局公布第三批历史建筑活化利用计划项目，引发关注。如何让老建筑更好地融入现代生活，使其可触可感？在尊重建筑原有历史风貌的基础上，大连探索出了一条历史建筑的焕新之道，百年东关街等历史底蕴与烟火气息共存的热门打卡地纷纷涌现。本报记者对此进行走访，并邀专家学者探究让老建筑真正“活起来”的路径。

变活：“老建筑变身新消费场景，历史就活了”

“电车来了，快，帮我拍一张！”手举着大连201电车造型的马卡龙甜点，伴着咣当咣当的独特声响，广东游客晓慧面对镜头甜甜一笑。“东关街站，心愿达成！”她的“风情大连打卡清单”上又完成了一项。

萌萌的电车马卡龙，是大连东关街上一家咖啡店的招牌。店内，电车元素无处不在，顶棚巧妙地模拟老电车的内部构造，每处细节都表达着设计师对往昔时光的致敬。

始建于1905年、被视为“闯关东第一站”的东关街，是大连城市记忆的活化石。东关街近代建筑群于2023年6月被大连市文旅局列入首批文物建筑（含工业遗产）活化利用计划，当时的计划就是拟打造年轻时尚结合特色餐饮文化的新消费场景，集“吃住行游购娱”为一体的特色商业街区。而2024年9月焕新启幕的东关街历史文化街区，便实现了这一构想，成为历史建筑活化利用的优秀样本。8.13公顷的街区里，留有13处不可移动文物和42栋历史建筑、132栋传统风貌建筑，是中式庭院与多国建筑风格有机融合的集大成之作。

记者了解到，东关街三期将以艺术策展中心、高端配套等为主，随着修缮工作的推进，中原书局旧址、东庆泉酒馆旧址、东关理发社旧址、交通旅馆旧址等不可移动文物也将陆续与公众见面。

“变了，似乎又没变！”2月25日，在东关街熙攘的人群中，记者邂逅了76岁的于彩秋。“这就是上世纪60年代我住过的地方，大伙都叫它‘幸福大院’！今天我就是特意回来看看的，想不到当年的住所成网红了。”

“在历史与现代之间找到平衡，让老建筑变身新消费场景，历史文化也就活起来了。”辽宁大学艺术学院教授回宝昆认为，以修旧如旧的方式对老建筑、老街区进行保护性留存，给市民游客一种穿越时空的文化消费新体验，才使得东关街历史文化街区火爆出圈。

用活：闲置建筑“再利用”赋能文旅融合

“这栋楼建于20世纪三四十年代，古典主义查理森风格，墙面砌有壁柱，窗洞有装饰构件……”“位置是真好，周边文化气息也浓。”2月25日下午，一场围绕一二九街风貌区历史建筑活化利用的洽谈会正在大连市文旅局进行，现场气氛热烈。有投资意向的企业代表一边听取产权单位对建筑详情的介绍，一边认真地提问、记录。他们都是被不久前公布的大连市第三批历史建筑活化利用计划项目吸引而来。

为积极探索闲置文物建筑资源的合理利用路径，从2023年起，大连市文旅局相继推出三批文物建筑、工业遗产、历史建筑活化利用计划项目。位于省级历史文化街区、省级文化产业示范园区太阳沟核心保护区内的旅顺实业学校旧址曾是新中国第一座革命军事博物馆，是大连市第一批历史建筑活化利用计划项目之一，在“赋闲”数年光景后，它将重新“上岗”，作为旅顺留声机博物馆新址对外开放。

正忙于展馆搬迁工作的馆长王心伟，对新馆充满期待。“这里很多物件正是和旅顺实业学校同一时期的，可以说跟这座建筑有着千丝万缕的联系。”王心伟说。

前两批历史建筑活化利用计划项目的顺利推进，使得人们同样看好新公布的第三批项目。在活化利用过程中，政府部门不仅注重建筑外观的保护，更关注其内部功能的重塑与提升，希望通过引入博物馆、陈列馆、艺术馆等公共文化场所，以及民宿、客栈、茶社等旅游经营服务场所，赋能文旅融合。

演活：打造和历史街区气质相符的沉浸式演出

“一条街，大千世界万种风情；一壶酒，古往今来人间百态。”在东关街深处，一场演出盛宴正悄然酝酿。2月25日，记者实地探访《老酒馆》沉浸式环境互动戏剧的布景施工现场，一座院落式的剧场已焕然一新，工人们忙碌的身影穿梭其间。四周，古色古香的建筑风貌与即将上演的戏剧氛围相得益彰，让人瞬间穿越回“闯关东”的年代。

以互动、沉浸为卖点的《老酒馆》驻场演出正在排练中，将通过场景还原、角色扮演、线索解谜等创新形式，构建一个可参与、可沉浸、可传承的演艺新场景。

记者了解到，东关街历史建筑的活化利用仍在升级，该街区将积极进行业态的丰富，“演活”正是其中一个重要举措。“这里有故事”的文化空间正在加紧筹备，此外还将积极探索打造非遗生态空间，重塑曲艺老码头，再现辽南“小天桥”。

“辽宁可在吸收东关街历史街区改造经验和国内外优秀案例基础上，利用城市更新的契机，积极推进老建筑的活化创新。”东北财经大学文旅产业创新发展研究院院长韵江说。他建议，一是在保护的基础上进行适度开发；二是赋予功能再造，破解空置化难题，如老建筑改造成博物馆、特色民宿、文创工坊等，既保留其历史韵味，又满足现代生活需求；三是加强文化活动导入，举办各类文化展览、艺术创作、民俗表演等，让老建筑具有人气、充满活力；四是创新运营和治理机制，制定政策鼓励各类市场主体投资，同时通过政府引导、社区参与、共享共建等多种模式，实现良性发展。“总之，我们要以保护为核心，通过创新的开发模式和丰富的文化活动，让老建筑重焕生机，成为城市发展的独特名片。”韵江说。