2.17-2.21

 TOP10大事件 

杭州助力提经济促消费举措覆盖97个商圈商业街

胖东来进军郑州

广州黄埔区今年新增5个新商场

龙湖商业合肥第一座商业轻资产项目官宣

西安咸阳国际机场设全球首个机场博物馆 

浙江GDP超千亿县（市、区）增至33个

首破1.5万亿！长沙经济攀高逐新

上海太平洋百货、六百百货更新方案曝光

2025年武汉第一波首店来了

更大力度！中国稳外资20条发布

商业政策

01

杭州助力提经济促消费举措覆盖97个商圈商业街

该支持举措聚焦商户经营需求与市容管理平衡，在保持城市界面干净整洁、沿街商户管理有序规范的前提下，本着不影响城市环境品质和对轻微问题包容处置的原则，聚焦店招广告“微切口”，以市场需求较多且有助于营造商业氛围的10类商户店家宣传经营情形以及个性化需求较高的3类广告招牌设置需求情形为重点，通过放宽政策限制、强化主动服务，助力打造特色营商场景，实现经济活力与城市品质双赢。

实施范围为“97+N”，即经商务、城管部门审核确定的97个区级以上商圈、商业特色街和N个各地新增拓展区域。新增拓展区域由各区、县（市）综合行政执法局（城市管理局）结合实际需求上报审核同意后实施，实现政策惠及范围灵活拓展、持续扩大。

02

广州2025年推动998个市重点项目建设，力争年度投资3815亿元以上

根据最新政府工作报告，2025年广州将扩大有效益的投资。优化完善招商工作机制，招引一批引领性、标志性重大产业项目。建立跨区增资扩产统筹机制和税收利益共享机制，储备建设超过100个亿元以上增资扩产项目。

推动998个市重点项目建设，力争年度投资3815亿元以上。加力“两重”“两新”项目建设，积极做好超长期特别国债、中央预算内投资、地方政府专项债券组织申报，扩大地方政府专项债券投向领域和用作项目资本金范围。

03

广州南沙“灯会+”消费券即将上线！

近日，南沙区率先推出《广州市南沙区强信心增动力开新局若干措施》，实施提振消费专项行动，紧抓粤港澳大湾区灯会活动机遇，开展“灯会+”旅游消费专项行动。

每一位实名购买粤港澳大湾区灯会门票的旅客，均可领取到300元消费券！实名购买灯会门票的旅客，自参观灯会当日入园，即可领取到南沙区内适用门店消费，按券面值直接抵扣订单金额。

04

青岛召开全市提振消费工作大会

2月19日，青岛市提振消费工作大会召开。会议提出，青岛将从八个方面全方位提振消费，包括：消费品以旧换新行动、文体旅消费促进行动、住房消费提振行动、线上消费培育行动、新型消费壮大行动、生活基础消费优化行动、农村消费提升行动、国际消费拓展行动。

05

五部门：聚焦数字消费、绿色消费、健康消费等打造新型消费场IHS

市场监管总局等五部门发布关于印发《优化消费环境三年行动方案(2025-2027年)》的通知。其中提到，因地制宜推进首发经济，推动消费地标建设，聚焦数字消费、绿色消费、健康消费等打造新型消费场景。建设一批商旅文体健深度融合的品质消费集聚区，积极发展“一刻钟”便民生活圈，深入实施县域商业建设行动。

06

广东：支持符合条件的餐饮企业在境内外上市

2月20日，广东省人民政府印发《广东省促进服务消费高质量发展若干措施》，提出支持符合条件的餐饮企业在境内外上市、发行信用类债券，利用多层次资本市场融资。

07

更大力度！中国稳外资20条发布

有序扩大自主开放、提高投资促进水平、增强开放平台效能、加大服务保障力度，《2025年稳外资行动方案》发布，从4方面提出了20条措施。

08

实体店可无理由退货、直播间购物更安心……五部门发文

日前，经国务院批准，市场监管总局、国家发展改革委、工业和信息化部、商务部、文化和旅游部联合印发《优化消费环境三年行动方案》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》综合统筹扩大内需和改善民生，实施消费供给提质、消费秩序优化、消费维权 【下载黑猫投诉客户端】提效、消费环境共治、消费环境引领五大行动，着力破除消费者反映突出的痛点难点问题，提振消费信心、激发市场活力、维护群众利益，全面建设诚信、公平、便捷、安全的消费环境。

到2027年，五大行动深入开展，大力发展一大批放心消费商店、网店、直播间、餐饮店、工厂等基础单元及放心消费市场、商圈、景区等集聚区，动态发展线下无理由退换货承诺单位150万家以上。

城市风向

01

胖东来进军郑州

胖东来创始人于东来在社交媒体发文称，为响应省委省政府创造高品质生活的号召，为河南加油、为郑州商业增光加彩，胖东来超市公司决定在郑州开设一个具有艺术特色的超市作品，带动郑州商业更加美好，为郑州增添美丽。

这也意味着，因火爆人气频频出圈的中国商超巨头胖东来，正式进军河南省会郑州。

02

广州黄埔区今年新增5个新商场！

西区时光99（西区红酒文化街）：位于广州保税区内，全长约1公里，建筑面积约7万㎡，由保利商旅负责西区红酒文化街整体招商和运营，塑造“西区时光99”品牌。目前该项目一期亮化工程已完工正在进行内部改造。

该街区将引进中国音像与数字出版协会音乐产业促进工作委员会，打造海丝国际音乐科技港。另外，街区将引进跨境电商前店后仓体验店、多元化餐饮品牌等。

星际云汇（二期）：位于广州科学城，该项目总建筑面积约6.8万㎡，包括办公区域、商业空间、公寓住宅等。目前，项目主体结构已封顶。2023年12月，星际云汇正式开业，建筑面积约15万㎡，涵盖“精品商业+智慧办公+天幕星寓+百变复式”多重业态，打造开放式商业街区。

商场以新派美食、潮流旗舰、娱乐体验、室内运动体验、网红茶饮及美学杂货为主营业态，致力于打造广州首个“星潮系”社交体验空间。

Get Mall 云汇天地：位于广州科学城，项目整体由2个盒子Mall（盒子式商业体）和1个户外绿轴广场组成，商业体量约8.7万㎡，涵盖地下1层至地上6层，可容纳超120家商户。目前项目整体外立面改造基本完成，内部工程正加速进行中。

财富广场：知识城财富广场一期坐落于黄埔区广汕八路888号，地处新龙镇核心地段。该项目集商业运营、高端办公、酒店公寓于一体，打造“一站式”商业娱乐中心。目前，项目已开展火热招商。

项目通过中心广场、空中连廊、大露台及屋顶花园等建筑设计，打造全天候开放式街区立体商业空间；商铺面积30㎡至600㎡不等，首层层高6米，二三层商业层高5米，各业态品牌可灵活组合，营造沉浸式商业体验场景。

花厅坊：位于黄埔区云埔街道火村社区，这座沉淀着明朝风韵的古村落承载着深厚的历史文化底蕴，以其独特的建筑风格，成为了广州历史文化名城中一颗璀璨的明珠。项目从南到北有三个分区历史文化街区美食风情街区观光购物街区集文化体验、艺术休闲、商业购物等功能于一体。

首期已于2024年5月开业，预计2025年全面落成，致力于打造“东永庆，西花厅”各具特色的城市微度假文旅目的地，形成独特的文旅品牌格局。

03

深圳第二家“十亩地”开业，潮玩新地标+1！

近日，位于南山蛇口晗山悦海城的“十亩地”开业啦！据介绍，南山“十亩地”深度融合南山的“年轻朝气”与蛇口的“Chill感”，积极探索商业差异化，力求脱颖而出。项目聚焦餐饮、娱乐、酒吧、休闲、运动等业态，更引入非标品牌、快闪营地、明星联名店，全力打造深圳潮玩新引力场。

目前，南山“十亩地”已成功吸引众多潮流品牌入驻，包括404Club、喜陌桌球俱乐部、一击俱乐部、麦当劳非标店、八合里牛肉火锅、慕茶营地、小董哥炭烤小鲜肉、大白奶咖、洗脸猫等。

04

上海「TODTOWN Mall天荟广场」正式命名 

TODTOWN天荟是由新鸿基地产、上实城开和闵行城投联合打造的航母级城市枢纽综合体，总建筑面积达71万平方米，项目坐拥莘庄枢纽优越位置，汇集住宅、商场、酒店、公寓式办公、办公楼、交通枢纽以及公共艺术空间，是内地迄今为止规模最大、建造难度最高的TOD项目。

即将崭新亮相的商场部分「TODTOWN Mall天荟广场」由新鸿基地产匠心打造，总楼面面积约14万平方米，承袭新鸿基地产在商业项目发展和运营上的雄厚实力、独到见解与丰富经验，商场于品牌引入和商业策划上均独具特色 ，势将打造为崭新商业热点，为穿梭往来的巨大人流提供购物、娱乐、休闲及社交一站式玩乐体验。商场将规划南北两区分期开业，其中南区预计将于2025年底首发亮相；北区工程也正加紧施工中，未来也将逐步亮相。

05

2025东莞-湾区国际咖啡文化节来了！ 

3月6日-3月9日，在东莞市莞香印巷大草坪，将举办2025东莞-湾区国际咖啡文化节 。本次咖啡文化节以“咖啡”+湾区品牌、市集赛事、音乐、潮玩、萌宠等，展开N+1种潮流玩法！執著咖啡、河狸咖啡、池甜咖啡等人气实力咖啡品牌进驻现场，2025中国咖啡冲煮大赛（东莞赛区）、2025零收益咖啡城市赛·杯测大赛（东莞赛区）两大咖啡比赛在场举办。

06

龙湖商业在合肥第一座商业轻资产项目官宣，区域商业格局迎来蝶变

近日，龙湖商业公示中标合肥市新站高新区城市更新有限公司新站XZ202404 商业项目，在合肥市东北部新站区少湖城市副中心打造一商业综合体项目。该商业项目位于合肥市新站少荃湖版块，东方大道与文忠路交汇处将共建少荃湖城市新中心，该项目商业建筑面积约13.3万平方米。成为该区域继瑶海、高新之后的第三座天街，也是天水路以北首个大型商业综合体，也正好弥补了区域内大型商业综合体的空白。

07

武汉首家市内免税店将至，武商集团加快布局新赛道 

2月18日晚，湖北省最大的综合性商业企业武商集团(000501)披露，公司与王府井(600859)共同出资设立的合资公司已于2月13日完成设立登记手续并取得营业执照。回溯来看，2024年12月26日，武商集团与王府井签署《武汉市内免税店投资合作协议》，拟共同出资设立合资公司，用于运营位于湖北省武汉市江汉区解放大道688号-1、690号（武商MALL所在地）的武汉市内免税店。

08

西安咸阳国际机场T5航站楼投运，内设有全球首个机场在地文物博物馆 

2月20日，西安咸阳国际机场T5航站楼正式投入运营。作为国内首座以“T5”命名的航站楼，其总建筑面积达70.55万平方米，超过现有T1、T2、T3航站楼的总和(T4在远期规划中)，标志着西安咸阳国际机场迈入“四航站楼、四跑道”的新时期。

T5航站楼不仅注重功能性，还融入了浓厚的文化元素。航站楼内设有全球首个机场在地文物展示博物馆，展示西安咸阳国际机场建设期间考古发掘的文物，总面积约6400平方米。此外，航站楼内还打造了国内机场最大的古建筑商业群，复刻长安城九宫格棋盘式格局，并通过天幕投影技术呈现大唐文化，为旅客提供沉浸式体验。

T5航站楼的投运是西安咸阳国际机场三期扩建工程的重要组成部分，该工程总投资469亿元，旨在满足2030年旅客吞吐量8300万人次、货邮吞吐量100万吨的目标。T5航站楼的启用将进一步巩固西安作为西北地区门户枢纽的地位，助力陕西打造内陆改革开放高地。

09

首都国际会展中心投运首展开门红，北京会展开启新的篇章 

2月21日，北京单体规模最大、功能最完善、技术最先进的综合型会展场馆——首都国际会展中心（新国展二期）正式精彩亮相，一投入运营即开幕高规格首展——第36届中国国际汽车用品及设备展览会暨中国国际新能源汽车技术、零部件及服务展览会。首都国际会展中心投运，是北京会展平台迈上新台阶的里程碑事件，是北京展会基础设施的又一次跨越式升级，至此，北京万平方米以上专业展览场馆达11家，室内展览总面积近63万平方米，为北京会展业发展开启了新的篇章。

10

香港玉湖落子南京，打造华东枢纽 

2月17日，在“宁聚香江 共创未来”南京服务业扩大开放暨宁港经贸合作交流会上，玉湖集团（香港）投资控股有限公司（以下简称“玉湖集团”）与南京经开区正式签约，将在南京经开区打造华东区域首个一级枢纽，总投资50亿元。

11

比斯特苏州购物村三期将于明年开业 

比斯特苏州购物村位于苏州阳澄湖半岛旅游度假区，阳澄湖大道北、阳澄环路东。一期2014年5月正式开业，二期2020年4月正式开业。

比斯特苏州购物村三期的设计灵感来源于米兰、巴黎、伦敦的豪华购物街，希望给消费者带来开放式购物体验。项目将引进约50个新品牌，用地超过3万平方米。

建筑设计既融合了苏州的园林风格和工艺，也结合了阳澄湖的生态景观特点。其中，将40%的场地作为绿化景观，并提供丰富设施及室外休憩场所。同时，项目充分考虑了家庭购物需求，设置了贵宾室及滨水休闲广场。建成运营后，比斯特苏州购物村将扩容20%，容纳品牌超250家，成为比斯特系列全球12个购物村中面积最大的购物村。

数读城势

01

浙江GDP超千亿县（市、区）增至33个

近日，各地陆续公布2024年经济成绩单，富阳、奉化、龙湾、江北四个区GDP携手突破千亿元。截至2024年底，浙江千亿县（市、区）已扩容至33个，比上年再增4个，总数超过全省县（市、区）三分之一。

今年具备冲刺千亿实力的县（市、区）还有2024年GDP超900亿元的瓯海、临海、秀洲、嘉善、象山、长兴。此外，椒江、东阳、婺城、永康、嵊州2024年GDP也均已超800亿元。

02

一月新房环比上涨城市24个，南京、成都领涨

2月19日，国家统计局发布数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。今年1月，一线城市维持环比涨势，但涨幅比上月回落0.1个百分点，为0.1％。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

当月新房价格上涨达到0.5％的城市有上海、南京、宁波、无锡、武汉、成都6城，以长三角城市为主。当月，南京、成都两地新房价格环比上涨0.7％，并列70城涨幅之首。

03

实现经济效益约309.83亿元！厦门会展业2024年亮了！

数据显示，2024年厦门市共举办展览193场，面积约245.76万平方米，会议4593场，参会人数约83.18万人，实现经济效益约309.83亿元。

04

去年上海社会消费品零售总额1.79万亿元，保持全国城市首位

2月19日上午，由上海市商务委主办的“2025年上海商务情况通报会”成功举办。2024年全市商务发展总体平稳、稳中有进。其中，国际消费中心城市建设迈出新步伐。坚持“政策+活动”双轮驱动，发布首发经济服务消费等9大类细分领域的促消费政策，“一节六季消费促进活动贯穿全年，消费潜力和活力进一步释放。2024年上海全年社会消费品零售总额1.79万亿元，保持全国城市首位。

05

首破1.5万亿！长沙经济攀高逐新

近年来长沙攀高逐新的步履始终不停。经初步核算，2024年，全市实现地区生产总值15268.78亿元，在全省的首位度为28.7%；按不变价格计算，比上年增长5.0%，增速与全国持平，比全省高0.2个百分点。2024年，全市实现社会消费品零售总额5797.71亿元，比上年增长4.2%，高于全国增速0.7个百分点，低于全省增速1.2个百分点。

06

2024年苏州居民收支情况出炉

数据显示，2024年度苏州居民人均可支配收入77524元，较2023年同期增加3448元，增长4.7%，增速较2023年同期（4.6%）快0.1个百分点，增速趋于稳定。

2024年城镇居民人均可支配收入86640元，较2023年同期增加3651元，增长4.4%；农村居民人均可支配收入48946元，较2023年同期增加2561元，增长5.5%，苏州农村居民收入增速快于城镇居民1.1个百分点。2024年苏州城乡收入比为1.770，较2023同期（1.789）降低0.019，并自2014年始已实现十年连续降低。

项目调改

01

上海佳通日清食品厂开启旧改

位于上海大零号湾核心之地的佳通日清食品厂旧址将焕发新生，改造成集办公、商业、生活于一体的综合空间——夏日汇。

新项目巧妙地将新加坡的花园城市理念与上海的里弄文化、大零号湾科创精神融合，规划建设超12,000平方米多层次立体生态景观，同时，增设滨河休闲广场、艺术阶梯、空中连廊、屋顶花园等，营造可供驻足、交流的社交场所。

上海佳通日清食品有限公司创立于1993年。2002年，新加坡佳通集团完成了对日清烘焙类产品和零食类产品的全球商标的收购。

02

总投资超10亿，上海太平洋百货、六百百货更新方案曝光！

近期赢商网获悉，上海六百城市更新项目、新六百·YOUNG城市更新项目，计划今年上半年开工。

上海六百城市更新项目，即原六百百货地块，用地面积约0.6万平方米，总建筑面积约1.89万平方米，其中地上建筑面积约1.68万平方米，地下建筑面积约0.2145万平方米。建设单位为徐家汇商城股份有限公司，总投资7.08亿元，计划2025年6月开工，2027年6月竣工。

新六百·YOUNG城市更新项目，即原太平洋百货地块，用地面积约0.45万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，其中地上建筑面积约2.9万平方米，地下建筑面积约0.3万平方米。其建设单位同样为徐家汇商城股份有限公司，投资约3.06亿元，计划2025年3月开工，2025年完成建筑结构加固和室内装修，2026年5月竣工。

除六百、太平洋百货之外，宜家徐汇商场商业区已于本月启动改造，预计4月竣工。

03

北京四环旁这一地标，全面竣工

近日，中关村鼎好DH3改造项目全面竣工。作为北京城市更新的最佳实践项目，鼎好DH3不仅标志着昔日中关村电子卖场的升级蜕变，更为区域商业发展注入了全新的活力。

作为鼎好DH3的重要组成部分，鼎好THE HUB同步推出，并成为中关村商业升级的新引擎。在寸土寸金的海淀大街3号，这一商业综合体以近5万平方米的体量，围绕“科技与智能、运动与健康、潮流与活力”三大核心理念，构建24小时全天候的品质消费体验。

鼎好THE HUB分为A座和B座两期开发，商业空间覆盖1F、B1、B2层，配备约1000个停车位。项目的餐饮业态与零售业态分别占30%和35%，生活方式、科技智能、休闲娱乐等业态共占35%。具体来看，A座以时尚快餐、生活配套、娱乐体验为核心；B座则聚焦网红餐饮、科技体验、新零售等创新商业模式。

目前，鼎好THE HUB已吸引星巴克、Peet’s Coffee、Manner、Seesaw、M Stand等精品咖啡品牌入驻，形成高端商务社交圈。B1层则引入肯德基、赛百味、老乡鸡、罗森等连锁品牌。此外，项目还规划了科技旗舰店、智能穿戴集合店、健身瑜伽、户外运动品牌等多元商业形态，打造中关村E-Lifestyle潮流商业街区。

04

2025年武汉第一波首店来了

最近的武汉新店扎堆来报到,从武商MALL到武商梦时代,从武汉天地到花园道,从奢侈品到奶茶店,武汉首发经济再上新台阶。

武商MALL：国际知名潮流品牌CASETiFY华中首店CASETiFY STUDiO、

武商梦时代：潮流餐饮别屋华中首店、四道菜·福建菜馆华中首店、芸山季·云南野生菌火锅华中首店、

武汉天地：COVER & SALT.P 华中首店

花园道：奥莱重奢集合店BounceWin全国首店、综合清吧ECHO MASK华中首店

咸安坊：设计师品牌Anno mundi华中首店、沉浸式日茶夜酒换装酒馆扶摇内地首店、武汉餐饮品牌shuang、

华发中城商都：茶饮品牌洞茶古今全国首店、专业猫咪低压洗护店Evolve Angel华中首店

营销活动

01

起跑2025！保利商旅「开新时光季」璀璨收官

开新时光季，开启新意年。保利发展旗下保利商旅以2025“开新时光季”为起点，打造在地化新春全景式狂欢，将“年”的味道传递至全国各地。3大时光系商业项目璀璨开新、四店同庆周年盛典、超30+优质品牌首店进驻，全国超100+品牌开业亮相，保利商旅以多元新意活动起跑新年“开门红”。

02

融创商业：春节期间全国总客流突破450万人次 整体销售同比增长5%

2月18日，据融创商业官微消息，春节期间（1月28日至2月4日），融创商业在全国举办新春非遗活动超1000场，总客流突破450万人次，家庭会员拉新突破20万人次，整体销售同比增长5%。

其中，广州融创茂推出“来广州融创文旅城过大年”营销活动，期间销售同比提升10%，客流同比增长8%。