美联储(Federal Reserve)有一个表格，名为《美国金融账户》(Financial Accounts of America)，它统计了从1952年到现在每个季度美国住宅部门拥有的资产和负债。

根据该表，截至2020年第四季度，美国居民部门拥有的总资产为147万亿美元，其中负债17万亿美元，净资产130万亿美元。

在147万亿美元的住宅部门资产中，金融资产的规模为105万亿美元，而非金融资产的规模为42万亿美元。

进一步细分，非金融资产可以分为非营利组织)4.4资产(4.4万亿美元)、耐用消费品(6.2万亿美元)和房地产(32万亿美元)。

金融资产更为复杂，包括居民直接持有的股票、间接持有的股票、直接持有的债券、非公司业务、DB权益和现金。

如果不考虑人本身，不考虑领地、矿产、水、生物等自然资源，不考虑文物、钻石、宝石等替代资产，从以上数据可以简单总结，只考虑可以交易的金融资产。美国居民拥有的财富总额达到147万亿美元，而总人口为3.3亿美元，这意味着平均每个美国人拥有的财富高达45万美元。

即使排除债务，只考虑净财富，也算上男女老少，每个美国人的平均净财富接近40万美元。

美联储特别强调，这是居民部门拥有的财富，不包括政府部门拥有的财富。

这里需要说明的是，美国的经济体制是以私有制为基础的，政府机构拥有的用于交易的金融资产很少(只有一些写字楼和土地资源)，全国大部分财富属于驻地部门。

相比之下，2020年5月，中国国家发展和改革委员会副主任宁表示，中国的总资产已超过1300万亿元。如果按目前6.5的汇率计算，这意味着中国的总资产已经达到200万亿美元，超过美国总资产的30%以上。

中国有14亿人口。人均资产达到93万元

有网友不淡定了，说中国原来也人人都是百万富翁，只是自己拖了后腿……

有鉴于此，国家统计人员出面解释说：

“实际上，总资产是全社会资产总和，不全是居民家庭资产，是包括非金融企业部门、金融机构部门、广义政府部门和住户部门的资产总和，其中资产又分为金融资产和非金融资产。”

这个解释其实还有点含糊，因为经济基础制度的不同，诸如非金融企业部门、金融机构部门的资产，在美国的统计体系里，都是居民部门财富的一部分，但在中国却并非如此，非金融企业部门、金融机构部门的资产，绝大部分并不隶属于居民部门。

以前的一篇文章中，我曾经做过一个估算，中国居民部门的财富，大约占到中国国家总资产的40%，约510万亿元人民币，按照当前的汇率计算，是78万亿美元，是美国居民部门总资产的一半左右。

中国的人口是美国4倍还多，居民部门资产是美国的一半多一点儿，算下来，中国居民部门的人均总财富量大约只有美国的1/8左右，而由于GDP的分配问题，中国的人均可支配收入更是只有美国的1/12，下面就是当时估算的表格。

以上分析，是总量上考虑，自上而下进行估算，而另一方面，我们还可以通过统计主要资产类别的规模，自下而上进行估算。

无论美国还是中国，最主要的三个大类资产，都是股票、房地产和债券。

根据美国最大的房地产网Zillow统计，2020年底，美国的房地产总价值为36.2万亿美元。

相比之下，中国房地产总市值的统计，并没有一个相对权威的口径，而且区域的房地产价格差异要远远超过美国。

例如，有人利用城镇人均住房面积、二手房均价的方式，计算出来北京、上海、广州、深圳四个一线城市，计算出来其房地产总市值分别为40、47、18和33万亿元人民币，合计137万亿元。

按照一线城市房地产在房地产总市值中占比1/4的话，就可以估算中国房地产的总市值大约是514万亿元人民币，折合79万亿美元，这远超美国房地产的总市值。

我们这里，不妨引用央行的调查数据，加上卫生部门的城镇户数统计来进行估算。

中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组，曾于2019年10月中下旬，在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查，这是国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一，结果显示：

2019年，中国城镇居民户均家庭总资产为318万元/户，其中房地产占比接近7成。

另一方面，智研咨询借鉴了卫生部门的数据，发布了《2019-2025年中国城市化进程与市政工程规划建设报告》，其中提到，2018年中国家庭总户数4.5亿户，其中的城镇、农村家庭分别为2.8亿、1.7亿户。

根据以上两份数据，不考虑农村，仅考虑2018年底中国城镇的房地产总市值就已经达到318*68%*2.8=605万亿元。

如果再考虑2018年到2020年房价增长，再考虑农村居民的房地产（小产权房+宅基地房），2020年底中国的房地产总市值应该在700万亿元以上，折算美元超过100万亿。

这700万亿元的房地产市值，约占到了中国国家总资产的一半。

关于中美股市的规模统计比较简单确切，查各大交易所数据即可得出。截止2020年，美国股市总市值约52万亿美元，而中国股市总市值77.5万亿元人民币，折12万亿美元。

除股票和房产之外，还有一个重要的大类资产就是信贷类资产。

综合各种资料，目前已经发售的美国债券存量规模约在55万亿美元，其中包括23万亿的国债，12万亿的房地产抵押债券（MBS）、11万亿的公司债，5万亿市政债以及其他少量的机构债券、资产抵押债券等。

这里需要说明的是，美国已将主要的贷款资产都给证券化了，变成了债券，而中国并没有，所以与美国相比，中国的信贷资产需要额外加上贷款这一项。

根据中国人民银行数据，目前中国的债券存量约120万亿元人民币，其中包括政府债券46.4万亿元，企业债券28万亿元以及其他各类债券性质的信贷资产45万亿元，如果再考虑到中国金融机构贷款规模高达170万亿元，两者合计意味着中国的信贷资产总规模高达290万亿元，折算美元约45万亿。

这样一来，我们就可以把中国与美国三个最主要的大类资产规模对比列成表格。