一线城市房价越来越高，很多家庭买房都面临困难。他们付不起全款，月供压力很大。很多家庭想买房的时候，都是向亲戚朋友借钱全款购买。他们认为按揭房利息太多付不起，纠结于按揭和全款。今天就来说说房贷买房的好处和全款买房。买房应该选择什么方式？

下面我们来分析一下这些方面

一、按揭买房利弊：

优势：

1.就成都目前的房价来看，一圈内买房150多万。许多家庭无法负担全部金额，但只需要30%的抵押贷款。

2.如果有些人按揭买房做生意，他们可以用其他资金进行额外投资。

缺陷：

1.负债较大，首付后每月还款压力30%。如果贷款100万，每月还款6000左右，每月压力会很大

2.以后想卖，需要自己去结算银行贷款，实现的时间比较长。

3.兴趣比较高。如果商业贷款在203，335，430年内还清，还款总利息与贷款金额基本相同。

全款买房的利弊：

优势：

1.银行利息低，一次性付款没有所谓的利息

2.没有负债，以后也没有还款压力，生活水平每个月都会提高。

3.后期可以快速变现，急需的话可以抵押出售。

4.全款买房的时候，开发商因为快收，给开发商很大的议价空间。基本全款买房比房贷优惠

缺陷：

1.压力：一次拿出这么多钱，可能是一个大家庭，影响一个大家庭的生活，经济压力大

2.投资风险：很多三四线城市全款买房后，如果开发商中途出现问题，可能会导致钱出了房得不到。

那么两者应该如何选择呢？

两者各有优势。个人建议家庭条件好的家庭和普通家庭都要优先贷款。为什么？现在银行贷款利率比其他贷款低。如果家庭条件好，其他钱可以用于其他投资；一般家庭条件下首付压力不会太大，也不用找亲戚朋友借钱。

两种方式还是要看个人。一些工资高的人可以获得更多的贷款，而工资一般的人可以获得更少的贷款或全额支付。