住宅创业一直很受欢迎，但2020年已经满目疮痍。2021年还适合民宿吗？看看90后二胎爸爸的职业道路。 　　

　　民宿有三种类型：风景民宿、乡村民宿和城市民宿。今天就来说说三家民宿的区别，哪一家更适合创业。 　　

　　迷人的B&和；Bs主要集中在旅游景点附近。面向旅游客户，如B& amp；靠近迪斯尼，这种B&放大器；Bs投资大，风险大，收益大，一般适合有经验的人操作。他们中的许多人对风景优美的B& & amp；Bs，正常盈亏比50%，跟赌博没太大区别。2020年，B& 80%的景区；Bs会以悲剧收场。 　　

　　第二类是乡村住宅，结合当地文化，让租客体验当地特色文化。事实上，自然和风景名胜B& amp；b、而且属于重资产、大投资，不适合小白进入市场。 　　

　　最后一个是城市B& amp；b，就是我们家现在经营的那家。城市B& & amp；b位于线上名人打卡点、大学城、CBD或城市商业区。为了方便商务客人、情侣或者大小家庭的客人，用长期租的房子短租出去赚取差价比较简单。B&市和；b有三个特点：一是低投入、低风险；第二，相对闲暇时间是自由的；第三客户获取简单； 　　

　　投资，租一套装修好的一居室或两居室。如果成本在5000-7000元的软装，可以上架出租，押金不超过2万元。比起现在开茶叶店，要花几十万。生意不好，几十万就浪费了。刚开始做城市民宿的时候，一套起步，投了7000元试错，启动成本很低，风险也低。 　　

　　第二，做城市民宿，时间很自由。顾客订好房间后，用密码锁开门，退房后安排一位阿姨上门打扫卫生。为了提高好评度，我们家也会为客户提供免费接送服务，但即便如此，也完全不会耽误我们照顾家里的两位山大王，我们每个月至少带宝宝出去玩两个周末，最适合在家带宝宝的马宝宝大。 　　

　　我在网上看到很多，B&有很多繁琐的事情；b、比如邻居的投诉和房子的维修，但是我们家没有遇到这些问题。我断定可能是因为两点。第一，我们只针对有住宿需求的旅行者，不聚会也不接待聚会，所以房客安静，不打扰人。第二，我们租的房子比较新。一般我们租的房子都是新装修三年的，所以省去了很多维修相关的问题。 　　

　　第三种方式是获得客户。B& amp；Bs最初通过OTA平台(土家、美团、Airbnb、蚂蚁、木鸟等)获得客户。).作为一个城市的开始B&和；Bs，我们都是靠OTA平台来完成原始客户的积累。我们不需要商店或传单，也不需要自己做最好的营销。只要我们在各种平台上把握住房子的照片和好评，获得客户就比传统生意简单多了(PS: 　　

　　此外，我们依靠自媒体(微信、小红书、Tik Tok等。)来构建我们自己的私有域流量。当我们积累了一定的客户后，就会形成自己的私域流量池，特别是对于商务客户，回退率非常高。现在，我们的私域流量在慢慢上升，目前的比例是7:3； 　　

　　在我们的私域流量增加之后，我们还打造了一套流量反馈游戏，利用平台规则获得更大的流量支持。与传统业务和微信业务相比，在OTA上获取客户要简单得多，不需要上气不接下气，不需要日晒雨淋，不需要面对客户。 　　

　　我是民宿奶爸，家里两娃，为了更多时间陪伴两个宝宝成长，同时也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来从事民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，现在9个月经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也同是宝妈宝爸想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎一起交流，知无不言言无不尽； 　　

　　每天为你分享城市民宿的创业经验，如果觉得文章对你有价值，记得给我一个点赞一个分享，你的每一个动作都是我继续分享下去的动力，也是对我的最大支持和认可。