在北京流浪了几年,搬了六七次家,或大或小。今天就和大家分享一下我之前的租房经历~
第一类:还未找到工作的人;
刚来北京的时候,临时在青旅待了半年,可以和青旅老板谈价格。那时候我还是17岁。我住在鼓楼街附近,我们两个中间隔着一张床。一开始是65一天,后来变成了95,无良老板,我们说好不涨价。后来,我们都一起离开了住在青旅的那些人。
不过相对来说,还是建议你先过苦日子,再决定工作。青旅里什么样的人都有,你可以得到很多有价值的信息,有大厂的,有小厂的,有背包客的。你可以和他们谈谈你目前的困境,他们可能会给你新的答案。
但是,CYTS不建议长租,感觉不像住。偶尔呆一会感觉真好。
第二类:拿到了了offer的人
建议你也是,先找个青年旅社或者方便的酒店式公寓住下,不要因为赶时间而临时找房子住下。尽量不要在离你即将入职的公司一个小时以上的地方逗留,这样你下班后就可以有时间去逛逛酒店。
第一个选择是确定你的预算是多少,也就是你能承受的最高租赁价格;然后确定自己能承受最多的通勤时间(从公司到租房地点的交通时间),然后就可以开始寻找租房渠道了。
一般分为线上和线下两个渠道。线上主要是租房平台和一些租房话题群。中介很多,但是你也可以遇到房东或者二房东(就是自己租房子想找室友的人)。
线下渠道,一般有很多小区物业会和代理商、业主合作,所以一般会有群和联系方式,有的小区也有公告栏。剩下的就是你需要四处看看了。在鼓楼这样的胡同,有很多房东把房源信息贴在电线杆上。
提示:现在一些中介很狡猾,如果你看到的是那种很便宜的,房子里面的。
环境各方面都特别好的话,不要轻易相信,那种房子大多是是钓鱼贴,吸引你,然后告诉你房子没了,带你看别的房子。租房小贴士:
1、如果说找中介租的话,建议一家中介公司找两三个同区域的中介销售人员,以我的经验来看,现在带看中介很多都是新晋小白,说的内容也五花八门,多找几个人,你能够更容易筛选能力比较强的中介,帮助自己砍价;
2、看到好的房源之前,最好申请视频看房,因为有的房子是虚假房源,这样可以减少你浪费时间,确认房源真实。另外确认好房源居住周期,有的房源只能租几个月。
3、看房时,自己做好记录,给房子打分、地理位置、房屋设施(缺什么记得记下来),缺点扣分的地方记得记下来。方便自己做对比,也方便到时候砍价,或者让中介补齐设施,租房前你是祖宗,租房后他们就是爱答不理了。
4、签合同之前做好录音,仔细对一下合同细则,不要什么也不看直接签合同,会有很多坑。比如如果房东提前收房,需要付自己的违约金,保护好自己的合法权益。
5、签完合同之后,和负责人去所住房子检查一下生活设施是否可以正常使用,有木有需要维修的。
6、找大公司和有实体店面好处,是方便维权,大公司12345、黑猫投诉、都可以,线下店可以去店面维权,一般他们为了自己的生意,也不愿意闹得特别大。
这份租房小攻略希望可以帮助到你们,关注暖暖房屋,每天分享一个房产知识!