3个1/3，打造“社区精致后花园”
“最近189开了许多新店，孩子在楼上上培训班，我就选择在楼下吃一顿轻食，这里可以一站式满足我们的需求。”家住长寿路的苏女士欣喜地说道。近来，位于普陀区长寿路街道的189弄购物中心迎来多家品牌签约入驻。随着业态的持续更新，多重体验激发消费增量，这里也逐渐找到了属于自身的“流量密码”。
189弄购物中心
商业升级和调整一直以来都是购物中心不变的命题，更是保持竞争优势的重要措施。“189弄致力于利用自身地理优势，与周边商业项目形成差异化发展，围绕精致生活，打造一个高品质的家庭生活体验中心。”189弄购物中心总经理周晓婷表示,“具体而言，可以从我们对于‘3个1/3’”概念的细化说起。”
“3个1/3”指的是什么？“3个1/3”又为189带来了什么？
1/3：日餐夜酒
日餐夜酒，指的是一种创新的商业模式，它将白天的正餐餐饮和夜晚的酒水服务结合在一起，提供全天候的消费体验。这种模式的运用能够充分利用起商场营业的空白时间段，通过延长营业时间来提高利润。
比如，苏小牛牛肉串就将在189弄开出上海首店。这是一家以牛肉串与精酿啤酒为主营的餐饮店铺，是北京“必吃榜”餐厅。苏小牛着力打造年轻人社交的第三空间，为他们提供美食美酒的陪伴。这样的理念也与189弄业态调整的计划不谋而合，最终促成了商场与店铺间的双向奔赴。
苏小牛牛肉串正通过试饮为门店营业进行预热
为与周围的商业体形成差异，进一步填补消费需求的空白，中式bistro小酒馆形式的餐饮店铺也是商场下一步的招商目标。“长寿路一直有着夜生活的基因，我们也希望通过相关餐饮店铺的引入，进一步将夜经济结合到购物中心里，为周边消费者打造更为精致的夜生活。”周晓婷进一步介绍说，除了相关餐饮业态的不断丰富，189弄还计划在即将到来的夏季，联动场内多家店铺，尝试夜市的经营模式，进一步深化日餐夜酒的经营理念。
1/3：家庭共享
189弄购物中心位于长寿路商圈，项目周边环绕着密集的住宅社区，家庭共享方面的消费潜力不言而喻。在这一方面，189弄主要聚焦儿童经济、女性经济方面发力，引入了如艺颗橙子、尽峰攀岩、淑域为代表的主力店，以及多样化零售和特色体验类业态。“家庭共享方面的业态调整，为189带来了更乐于探索、更具活力的年轻家庭客群。”周晓婷侃侃而谈。
尽峰攀岩
深耕长寿路7年的艺颗橙子演说学堂就在今年加入了189弄。艺颗橙子创始人王晶晶表示，189作为一间小而美，美而精的商场，这里也可以很好满足授课的面积需要、配套需要。主持表演、演讲表达教学相关的课程内容也吸引着家长的目光，目前店铺已吸引了不少家住周边的新客户。
艺颗橙子演说学堂
而针对更为“挑剔”的都市丽人们，商场也带来了不少她们所期待的新鲜内容。在商场三楼，健身舞蹈运动空间FD Live也是最近全新入驻的品牌，目前正在试营业阶段。店铺主理人李钜廷，同时也是健身舞蹈领域的网红博主，更为商场带来了不少“流量”，前期举办的预热活动几乎场场爆满。“189的整体定位与我们品牌的目标客户是完全契合的。同时，这里区位条件优越，周边人口基数庞大，我们也希望能够在此吸引到更多客群。”李钜廷直接地表达了对于189弄的认可。
1/3：日常所需
作为社区商业配套，能够满足周边消费者衣食住行等全方位的要求尤为重要。而这，也是189弄购物中心始终关注的。
商场内，地下一层的盒马生鲜超市，在超市便利方面，提供了重要配套作用；超模厨房、大米先生、BAKER&SPICE等快餐轻食品牌，则将极大程度满足周边白领一族的午餐需求。
189弄购物中心内部
不仅仅着眼于品牌商户的引进调整，189弄还计划通过更新商场建设，盘活室外场地，让消费者得到愉快的社区生活体验。商场目前正在与相关策展方进行对接，围绕新中式、公益等主题积极打造户外市集。
值得一提的是，在商场业态的调整中，也离不开普陀区相关委办局与街道方面的帮助。未来，在长寿路街道的牵头协调下，商场还计划打通与大自鸣钟商圈其他地标商业体间的物理“断点”，形成更值得期待的联动发展。
“围绕这样的3个1/3，189弄正在成为周边社区精致的后花园，开启更加愉快的生活方式。”对于未来，189弄购物中心方面充满信心。
钱佳莹